車位買賣注意事項？小區(qū)車位買賣真實效果？
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產(chǎn)權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權的車位低很多。 查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。 3、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
1、車位是否有產(chǎn)權。 2、已作為公攤面積的車位不可賣。 3、預售車位必須取得預售許可證。 4、小區(qū)車位遵循“限內(nèi)原則”。
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車位買賣的注意事項有哪些車位買賣的注意事項如下： 1、首先業(yè)主需要明確車位的產(chǎn)權，即開發(fā)商是否擁有所有權： （1）若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的； （2）如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，不能將車位進行市場交易。 2、
2023.01.12 3,519 -
車位買賣的注意事項有哪些1、是否為產(chǎn)權車位。產(chǎn)權車位不需要為使用年限的問題擔憂； 2、是否為使用權車位。沒有產(chǎn)權的車位買賣，其實就是一種租賃的關系。只有使用權沒有所有權。
2021.04.24 135 -
買車位注意事項購買車位需要注意車位是否具有產(chǎn)權，明確車位是否開發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預售車位是否取得預售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.02.15 179
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小區(qū)車位買賣注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)車位怎么買賣車位注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)地下車位買賣注意事項
首先要搞清楚你要買的小區(qū)停車位有沒有產(chǎn)權證。這點很重要。開發(fā)商如果未向你當?shù)氐耐恋匾?guī)劃建設部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產(chǎn)權是不能辦理的。在開發(fā)商沒有交齊這一部分錢的情況下
2022-03-22 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
00:50
車輛買賣合同注意什么車輛的買賣合同在簽訂的時候需要注意以下4個方面。第一是需要在合同的開頭寫清楚交易雙方的姓名，地址等具體的身份信息。第二是要在合同之中明確所交易車輛的情況，比如說車輛是全新的還是二手車，如果是二手車，那么是否曾經(jīng)有過重大事故，行駛里程等待，還
2,413 2022.04.15
