婚前買房子婚后離婚房產(chǎn)證過戶怎么辦
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（1）房子婚后購買屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是在分割比例上要根據(jù)具體出資情況來確定。（2）購買房屋的出資，主要有三部分組成：丈夫婚前房屋的售房款、妻子的出資、夫妻共同還貸部分。（3）其中，夫妻共同還貸部分所占的房產(chǎn)份額無疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時妻子有權(quán)分得該部分對應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)的一半。丈夫婚前房屋的售房款屬于丈夫的個人財(cái)產(chǎn)，對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)屬于丈夫個人所有，妻子無權(quán)要求分割。至于妻子的出資，要看是屬于妻子的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是妻子的共同財(cái)產(chǎn)，那么該部分對應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬妻子個人所有，丈夫無權(quán)要求分割；如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則兩人平均分割。你可以根據(jù)自己的具體情況，算出離婚后妻子可以獲得的房屋產(chǎn)權(quán)比例。
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婚前買的房子，婚前辦的房產(chǎn)證，離婚時仍屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；如果是婚前買的房子，婚前辦的房產(chǎn)證，但是婚后加了對方名字的，該房產(chǎn)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)議決定房子的分配問題，分配不成的，讓法院判決。
視情況定。 1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因?yàn)殡p方對共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。 2、如果雙方在離婚時就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
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婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證怎么辦并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，也不能因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不能因?yàn)榫幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.29 649 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前以個人名義購買的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個人名義購買并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分
2021.01.23 158 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證時，算婚前財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以辦理房產(chǎn)證的時間來確定的，婚前已全部付清購房款，因簽訂購房合同取得購房合同債權(quán)。辦理房產(chǎn)證后，債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)，房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)變不影響房產(chǎn)屬性?！吨腥A人民共和國婚姻法》第
2022.04.16 1,299
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婚前買房婚后過戶后辦理房產(chǎn)證
第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。此處十七、十
2022-02-04 15,340 -
婚前買房婚后的婚后房產(chǎn)證怎么過戶
辦理夫妻房地產(chǎn)證明書更名手續(xù)的前提是取得住宅所有權(quán)證明書，辦理手續(xù)時夫妻雙方必須同時出席，填寫《住宅所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證明書因住宅性質(zhì)不同而不同，具體提交資料如下：1、住宅改建時，必須提供
2021-10-26 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證沒有下來，離婚后怎么辦理過戶
流程如下：證件、是否有共有權(quán)人，以此來確定賣方是否對該房屋享有有處分權(quán)。這是議價的基礎(chǔ)，必須搞清楚談判的對象。找準(zhǔn)目標(biāo)雙方方才協(xié)商交易價格?？畲嫒胭Y金監(jiān)管中心，等待銀行批復(fù)貸款。（6）繳納相關(guān)稅費(fèi)并辦
2022-02-27 15,340 -
婚前買的房子離婚后房產(chǎn)證怎么辦
1、首先你們要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離
2022-06-23 15,340
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01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
01:17
離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
