簽訂房屋買賣合同應包括以下內容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產權狀況說明； 3、房屋成交價格； 4、付款方式； 5、稅費負擔約定； 6、權屬轉移登記； 7、房屋交接； 8、違約責任； 9、其他約定事項； 10、當事人雙方簽字及簽署日期。簽約過程中應注意的事項： 1、盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文。

由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，在交易中出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關注的話題。首先要看房屋產權和手續(xù)是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。其次要明確成交價格和稅費責任。第三，明確買賣雙方的責任。第四，明確付款方式和時間，雙方應該在合同中明確付款方式和時間。確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。第五，過戶時間要明確。第六，物業(yè)交割要清楚。附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容。