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買賣不破租賃如何處理

2023-10-24 16:29

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1、買賣不破租賃,如果購買你房屋的買方并不急著入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購買房屋是為了自己居住,那么你首先要與租客協商解除合同事宜,根據合同約定“如果合同期未滿,甲方未與乙方協商,擅自強制收回房屋,則是違約”你可以留證據比如“錄音、短信”證明已經與租客協商過了,并不是強制收回。 3、至于退租的事,你要補償租客因搬出房屋所產生的實際費用,如果租客已經對該房屋進行裝修,可以補償更多。

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買賣不破租賃是指:在租賃關系存續(xù)期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

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在租賃關系存續(xù)期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

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