重慶二手房工行貸款必須要擔(dān)保么？
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二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%?！ ∫?yàn)槎址拷灰字校?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。 選擇自辦可以規(guī)避 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等，申請公貸必須辦理擔(dān)保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)?！ ?shí)際上，這個擔(dān)保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要。 對于購房者來說，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費(fèi)用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔(dān)保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔(dān)保費(fèi)可以不須交，既合規(guī)，又省錢。
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1、有在本市城鎮(zhèn)購買二手房的真實(shí)交易行為； 2、交易的二手房具有合法有效的《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）或《不動產(chǎn)權(quán)證書》； 3、同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保； 4、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購房屋價(jià)格20%(含)以上的自籌購房資金； 5、公積金中心規(guī)定的其他條件。
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重慶公租房必須要社保嗎重慶公租房申請不需要社保。公租房申請條件：申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來
2020.11.30 907 -
重慶二手房貸款公積金有哪些一、辦理所需材料： 1、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件)。 2、合法有效的購房合同。 3、所購二手房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。 4、借款人及其配偶收入證明。 5、借款人及產(chǎn)權(quán)共
2020.01.22 468
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買房貸款必須要擔(dān)保人嗎
個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保
2022-04-28 15,340 -
貸款擔(dān)保人必須是貸款銀行嗎
銀行貸款不一定需要擔(dān)保人。具體來說，這取決于貸款的類型。當(dāng)辦理信用貸款時，是明確不需要擔(dān)保人的。當(dāng)辦理其他貸款時，則根據(jù)貸款銀行的審查結(jié)果來確定是否需要擔(dān)保人，一般資信條件較好的借款人是不需要擔(dān)保人的
2021-10-26 15,340 -
貸款買房必須有擔(dān)保人么
個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保
2022-04-21 15,340 -
二手房貸款要不要擔(dān)保，如何擔(dān)保, 二手房貸款如何擔(dān)保，如何擔(dān)保？
二手房貸款要不要擔(dān)保，如何擔(dān)保，;二手房貸款如何擔(dān)保 1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; 2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; 3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; 4，買方領(lǐng)取新
2022-04-09 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,334 2022.04.17
