公積金貸款擔(dān)保費是必須要的嗎？
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一、公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。 (二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險公積金貸款全部由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，既然商業(yè)銀行對其所提供貸款無需擔(dān)保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢其實完全可以通過立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風(fēng)險。 (三)公積金貸款成立的初衷公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由于其擔(dān)保費的高額性，如30萬元30年計擔(dān)保費154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。二、公積金擔(dān)保費公積金擔(dān)保費退保必須由擔(dān)保公司退保業(yè)務(wù)員憑用戶名、密碼登陸公司內(nèi)部局域網(wǎng)才能進(jìn)行操作，退保業(yè)務(wù)員還必須每半個月更改一次密碼。
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公積金貸款必須過戶。購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過戶，過戶完了，貸款才會放。 因此，二手房公積金貸款必須先過戶。按正常程序，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都要先過戶。只是公積金貸款資金打入個人名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應(yīng)依法向住房置業(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，擔(dān)保公司按照相關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費。擔(dān)保費收取后是不退的。
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公積金貸款買房必須是首套嗎公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。
2020.05.18 623 -
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貸款是必須有擔(dān)保人嗎銀行的貸款需要擔(dān)保，但不一定只能是擔(dān)保人。具體有人的擔(dān)保，物的擔(dān)保，以及人和物的混合擔(dān)保。人的擔(dān)保就是提供擔(dān)保人，沒有符合條件的擔(dān)保人的話，可以采用物的擔(dān)保的方式，就是通過其他動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押等。擔(dān)保是必須的，是為了保證借款人按期還款。
2021.02.07 1,040
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公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎？公積金貸款
公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎，一、公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你
2022-04-28 15,340 -
公積金貸款必須要擔(dān)保費嗎
一、公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵
2022-04-04 15,340 -
公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎？
一、公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵
2022-04-21 15,340 -
公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎
一、公積金貸款擔(dān)保費是必須的嗎 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵
2022-03-21 15,340
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公積金公司必須要交嗎公積金公司必須要交。依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，單位錄用職工后，需要從錄用之日起的30日內(nèi)，向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并且辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位和勞動者終止勞動關(guān)系的，那么單位需要從勞動關(guān)系終止之日起的
9,994 2022.04.17 -
01:00
公積金單位必須強制交嗎單位必須強制繳納公積金。用人單位錄用勞動者后，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，勞動者從未繳納住房公積金的，用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動者辦理設(shè)立登記，然后按時幫勞動者繳納繳存住房公積金，用人單位違反相關(guān)規(guī)定，不辦理住房公積金繳存登記或
6,427 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17
