已簽了房屋租賃合同的二房東還能轉(zhuǎn)租嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問(wèn)題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫(xiě)上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期限不超過(guò)你與房東簽約的期限。 3、你與轉(zhuǎn)租的新房客的租房合同其實(shí)可以參考你與房東簽訂的合同內(nèi)容，因?yàn)樽鳛椤岸繓|”，房子出了問(wèn)題有毀損的話(huà)，你也要和房東交代的，所以在簽訂租期、價(jià)格、付款方式、押金、和其他要求之外，規(guī)定好如果有物品損壞話(huà)，要折價(jià)賠償之類(lèi)的責(zé)任性條款。
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二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒(méi)有獲得大房東追認(rèn)，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無(wú)效的，則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
簽了房屋租賃合同不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。
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怎樣簽訂二次轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。 需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問(wèn)題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到大房東的
2021.01.12 530 -
二房東將房屋群租能否解除租賃合同?二房東將房屋群租如果未經(jīng)原房東同意的能解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.13 186 -
二房東將房屋群租能否解除租賃合同二房東將房屋群租，如果二房東屬于擅自轉(zhuǎn)租行為，作為那個(gè)承租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人
2021.04.14 198
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只簽了買(mǎi)賣(mài)合同, 還能向二房東轉(zhuǎn)租房屋嗎
房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問(wèn)題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫(xiě)上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-04-13 15,340 -
二房東的房屋租賃合同需要房東簽嗎
1.轉(zhuǎn)租合同是不一定需要房東簽名。 2.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字; 3.否則，只要有
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃合同能轉(zhuǎn)租嗎
在大城市，租賃房屋居住是很常見(jiàn)的，而在租賃房屋的過(guò)程中也是經(jīng)常出現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋的情況。那么，轉(zhuǎn)租房屋是否合法呢？承租人在租賃合同期限內(nèi)，是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人？請(qǐng)跟隨一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、轉(zhuǎn)租房
2022-03-25 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租需要征得房東的同意。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2022-06-05 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,435 2022.04.17
