優(yōu)先購(gòu)買權(quán)失效的房屋買賣合同是否可以撤銷
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
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如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I賣關(guān)系無(wú)效。
侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會(huì)導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。 出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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房屋買賣合同是否可以撤銷可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷： 1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。 2、顯失公平的房屋買賣合同。 3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買賣合同。
2021.04.29 566 -
房屋買賣合同是否可以撤銷？合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。
2021.03.19 146 -
房屋買賣合同是否可撤銷可以撤銷的房屋買賣合同有： 1、當(dāng)事人受欺詐訂立的房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人受脅迫訂立的房屋買賣合同； 3、基于重大誤解訂立的房屋買賣合同等法定可撤銷情形。
2021.04.08 137
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋買賣合同是否有效
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-04 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-03 15,340 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同是否無(wú)效
侵害第三人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無(wú)效。在合同履行過(guò)程中，由于第三人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十
2022-05-12 15,340
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怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,307 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣合同如何撤銷房屋買賣合同符合條件的可以撤銷：因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容有著重大誤解而訂立的房屋買賣合同；顯失公平的房屋買賣合同；因?yàn)槭芷墼p、脅迫他人或者乘人之危而訂立的房屋買賣合同。備案后，若合同需注銷或變更，買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申
906 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17
