侵犯了優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同是否無效
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會導(dǎo)致買賣合同無效。 出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
如果第三人在侵害優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標(biāo)的物，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)主張該買賣關(guān)系無效。
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侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力有哪些侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力認(rèn)定問題是優(yōu)先購買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過該期間，優(yōu)先購買權(quán)消滅，優(yōu)先購買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購買權(quán)為由來否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害
2021.02.20 145 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力如何認(rèn)定侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力認(rèn)定問題是優(yōu)先購買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過該期間，優(yōu)先購買權(quán)消滅； 優(yōu)先購買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購買權(quán)為由來否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。 如果第三人在
2021.04.19 116
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侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效？
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯購買權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，合同無效嗎？
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限
2021-06-15 15,340 -
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)是否有效
根據(jù)民法通則的若干意見的118規(guī)定，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 根據(jù)合同法第
2021-04-01 15,340 -
房屋買賣合同中承租人的優(yōu)先購買權(quán)是否會受到限制？
優(yōu)先購買權(quán)的行使不是沒有任何條件和限制的，它不能損害出賣人的實(shí)體利益，而且也不是絕對地剝奪其他人的購買機(jī)會。根據(jù)我國法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要在下列情形受到限制： (一)共有人優(yōu)先購買共有人主張
2022-04-08 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
