侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同是否有效
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會導(dǎo)致買賣合同無效。 出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
如果第三人在侵害優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標(biāo)的物，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)主張該買賣關(guān)系無效。
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侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力有哪些侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同效力認(rèn)定問題是優(yōu)先購買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過該期間，優(yōu)先購買權(quán)消滅，優(yōu)先購買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購買權(quán)為由來否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害
2021.02.20 145 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有哪些侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同的效力：如果符合顯失公平等可撤銷的情形的，在撤銷后買賣合同無效；如果符合行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等無效的情形的，該買賣合同無效。
2021.01.11 133 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的合同有效嗎?侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否無效要看情況。如果侵害優(yōu)先購買權(quán)的行為發(fā)生在優(yōu)先購買權(quán)的除斥期間內(nèi)，則優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)主張該合同無效，但是善意購買人購買的，其購買合同有效，優(yōu)先購買人只能要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.15 264
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侵犯優(yōu)先購買權(quán)房屋買賣合同是否有效
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-04 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-03 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效？
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否無效
侵害第三人的優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無效。在合同履行過程中，由于第三人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中
2022-06-04 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17
