債權(quán)人拍賣(mài)房屋有沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?
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法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 拍賣(mài)是買(mǎi)賣(mài)的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)，不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，出租人或者拍賣(mài)行依然有義務(wù)通知承租人拍賣(mài)事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人”
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1、有限責(zé)任公司的其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 3、合伙人、財(cái)產(chǎn)的按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。包括：委托合同完成的發(fā)明，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸研發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)，委托人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，完成人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；合作技術(shù)開(kāi)發(fā)合同完成的發(fā)明，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸合作人共有的，一方轉(zhuǎn)讓時(shí)，他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
債權(quán)人可以競(jìng)拍,但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人: 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資,如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓。
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房屋轉(zhuǎn)租被承租人有沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租被承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體規(guī)定如下： 1、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或出租人將房屋出售給近親屬的除外； 2、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在
2022.04.12 863 -
擁有房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人有哪些？擁有房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人有： 1、承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋所有人需要在同等條件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意購(gòu)買(mǎi)承租房屋，出租人與第三人簽訂的銷(xiāo)售合同無(wú)效； 2、房屋共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋共有人可以?xún)?yōu)先購(gòu)
2022.04.14 653 -
房屋按份共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？有。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有的先于他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。而共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指共有人在共有財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓時(shí)，就可以轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額，作為共有人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，具有法定性和物權(quán)性。
2021.01.29 473
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拍賣(mài)債務(wù)人的房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)債權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該
2022-04-10 15,340 -
房屋拍賣(mài)的承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
租賃房屋拍賣(mài)時(shí)，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣(mài)人將標(biāo)的物出賣(mài)于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。法院拍賣(mài)程序中保護(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人
2022-06-13 15,340 -
債權(quán)人可以拍賣(mài)債務(wù)人的房子嗎？拍賣(mài)時(shí)債權(quán)人是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該
2022-03-21 15,340 -
債權(quán)人拍賣(mài)的房子可否優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該
2022-04-09 15,340
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00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,397 2022.05.11 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,356 2022.04.15 -
01:01
實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,302 2022.04.15
