買房子交了首付貸款還沒還可以退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于買房首付款交了貸款沒審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對于是購房者因為征信原因等問題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒下來，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。
首付款交了貸款沒下來可以退房，但一般需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果是因為銀行放貸政策的原因?qū)е沦J款下不來，合同無法繼續(xù)履行的話，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求對方返還定金，除此之外，開發(fā)商可以不返還定金。
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買房交了首付沒辦貸款可以退房嗎買房交了首付沒辦貸款，如果有下列情形的，可以退房：房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；或者賣方遲延交付房屋的等。
2021.02.16 305 -
買房交了定金，還沒交首付款可以退嗎需要結(jié)合具體情況判斷。 1、如果買受人和出賣人協(xié)商達成一致表示要解除合同則可以退。 2、如果合同沒有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一
2021.01.16 756 -
買房首付交了還可以退款么？除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般交了首付后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和
2020.03.27 301
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交了首付買房時貸款沒還，可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340 -
買房子付了首付還沒有交還可以退嗎
你和售樓處簽訂了購房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如果你沒有按時按要求去配合辦理按揭，導(dǎo)致開發(fā)商無法及時回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)
2022-07-14 15,340 -
貸款買的房子交了首付沒有還完可以退嗎
首付交了貸款沒下來可以退房。 按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損
2022-06-30 15,340 -
買房子交了首付還沒有提交房貸可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
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買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時
536 2022.05.13 -
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13
