買賣土地合同是否有效？是否違反法律
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得買賣，所以買賣土地行為是違法的。3、就所介紹案情分析，本案實(shí)質(zhì)上并不是買賣土地，本案在實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)是自愿交回承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第29條的規(guī)定，在承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年書面通知發(fā)包方。本案沒有這一程序，沒有提前半年書面通知發(fā)包方，因此交回承包地行為違法。同時，發(fā)包方（村委會）收回承包地后，建設(shè)了辦公樓，這屬于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變了土地的用途，也是違法的，因此，不管是土地買賣行為，還是自愿交回土地行為，還是集體收回土地行為，都是違法的。這樣，權(quán)利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認(rèn)簽訂的《土地買賣協(xié)議》無效，返還承包地，也可以同時向當(dāng)?shù)貒临Y源局、規(guī)劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設(shè)行為的法定職責(zé)。兩個程序同時進(jìn)行，效果可能會更好些。5、至于低保問題，村委會的理由不成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地買賣是違法的。因?yàn)橥恋夭⒉皇菤w個人所有，而是歸集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
-
農(nóng)村土地買賣合同是否有效農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營權(quán)。
2020.06.03 228 -
集體土地買賣合同是否有效集體土地買賣合同無效。當(dāng)事人訂立合同，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。集體土地屬于本集體成員集體所有，不能進(jìn)行買賣。集體土地買賣合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此無效。
2021.01.11 145 -
違反法律的合同是否有效簽了有違反法律條款的協(xié)議，該協(xié)議中的違反法律條款的約定無效，但其余部分仍具有法律效力，簽字也是對具有法律效力的部分具有相應(yīng)的法律效力。合同有問題可以提出異議，如果存在違反法律相關(guān)規(guī)定等的可以要求更改或者撤銷。如果使得一方的利益受損，受損一方
2022.08.09 223
-
土地買賣合同是否違法
買賣土地是違法的。因?yàn)橥恋夭⒉皇菤w個人所有，而是歸集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自
2021-11-30 15,340 -
購買方違反買賣合同是否具有法律效力
如果雖然愿意賣房，一超過履行期限，對方可以要求繼續(xù)履行合同主張違約責(zé)任，也可以要求解除合同同時主張違約責(zé)任，二如未超過履行期限則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2023-07-28 15,340 -
集體土地買賣合同是否具有法律效力
集體土地買賣合同是無效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的?！稇椃ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
2023-08-21 15,340 -
集體土地買賣合同是否有效
集體土地買賣合同是無效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的。 《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
2022-05-26 15,340
-
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,429 2022.05.11 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
605 2022.12.27
