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房屋買賣合同遭受質(zhì)量欺詐有效嗎

2023-04-15 18:26

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2023-04-15回復

價格欺詐,顯失公平的,房屋買賣合同無效。 買賣城市私有房屋,雙方應當本著按質(zhì)論價的原則,參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格,經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故翻悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的,買受人可要求同出賣人重新議定價格,協(xié)商不成的,可向法院起訴。

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通過欺詐簽訂的房屋買賣合同無效。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實施欺詐的行為,受欺詐人因欺詐而陷入錯誤并基于錯誤認識作出意思表示的房屋買賣合同,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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房屋買賣合同存在欺詐屬于可撤銷合同,在被撤銷前是有效的,在被撤銷后自始無效??沙蜂N合同的情形分別有:一方實施欺詐行為簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同;法定其他情形等。

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