請問一下，我老家的房子買給別人了，土地以永遠(yuǎn)承包簽訂合同，但是現(xiàn)在土地確權(quán)，我還可以拿到土地使用證么
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土地使用權(quán)： 一、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備一定的條件。 (1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人 (2)領(lǐng)有《國有土地使用證》 (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明 (4)經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) (5)繳納完土地使用權(quán)出讓金。 二、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序 (1)簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容 (2)向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請 (3)國土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求 (4)受讓方辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經(jīng)批準(zhǔn)不需辦理出讓手續(xù)而將轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的土地收益上繳國家 (5)繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi) (6)登記發(fā)證
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農(nóng)村房屋買賣合同是包含土地使用權(quán)的。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。
承包的土地土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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我國的土地使用權(quán)可以繼承嗎國有土地使用證是屬于國家的，人民并沒有繼承權(quán)，因此是不能夠進(jìn)行繼承的。 《國有土地使用證》是用來證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，是受法律保護(hù)的，任何個人、組織、企業(yè)及單位都不能侵犯。
2021.04.03 155 -
土地確權(quán)后，我們還可以在地上建房嗎土地確權(quán)后還能建房。建房戶提出申請后填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶申請竣工驗收，核
2020.11.02 266 -
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)區(qū)別土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占。
2020.09.29 351
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家庭承包的土地經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)包，我們簽訂的土地使用合同有效？
《農(nóng)村土地承包法》第三十二規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。采取轉(zhuǎn)包、租、互換和轉(zhuǎn)讓或者其他方式流。該法第48條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的位和個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本
2022-01-27 15,340 -
別人在我家買了房子我還能辦到土地證嗎
你的描述有點(diǎn)拿不是當(dāng)理說，1.買賣宅基地是違法行為2.你不能使用別人家的土地證，土管部門的決定不是錯誤的，你們家沒有土地使用權(quán)，擅自蓋房而且堅持是自己的，那么建筑物就是違法建筑，根據(jù)處罰規(guī)定不僅僅是作
2022-03-09 15,340 -
我的土地承包合同到期了，我現(xiàn)在想把我的土地發(fā)包給別的公司怎么辦
你現(xiàn)在不可以向集體要回你的承包權(quán)，也沒有繼續(xù)承包農(nóng)村土地的權(quán)利了。1、如果你與發(fā)包方簽訂的《農(nóng)村土地承包合同》應(yīng)該已經(jīng)到期，你就不能再享有農(nóng)村土地承包權(quán)了。2、發(fā)包方在第二次發(fā)包時你已經(jīng)不是發(fā)包方的村
2022-02-23 15,340 -
我的土地承包合同丟失了我還可以再次簽訂承包合同嗎
你的土地承包合同遺失，土地承包經(jīng)營權(quán)還是在的，你不用擔(dān)心。但應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府（一般是國土資源行政主管部門）進(jìn)行補(bǔ)辦。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》：第十一條國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依
2022-03-10 15,340
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,988 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,773 2022.04.17 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17
