民法典房子產(chǎn)權(quán)是集體土地能否買(mǎi)賣(mài)
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如果是國(guó)有土地上的房子，可以買(mǎi)賣(mài)。如果是集體土地，只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”?？梢?jiàn)，農(nóng)村村民買(mǎi)賣(mài)、出租房屋并無(wú)法律的禁止性規(guī)定，只是買(mǎi)賣(mài)后不能再申請(qǐng)宅基地而已。一般對(duì)于同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，因?yàn)榧w成員本身就是該集體的一員，對(duì)于該房屋下的土地使用權(quán)本身從宏觀上就享有，只要是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間的購(gòu)買(mǎi)行為，都應(yīng)該認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效。但1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》一文中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
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集體土地所有權(quán)不可以買(mǎi)賣(mài)。法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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民法典規(guī)定集體土地是否可以買(mǎi)賣(mài)不可以。在我國(guó)所有的土地都不得買(mǎi)賣(mài)?？梢砸婪ㄞD(zhuǎn)讓的是土地使用權(quán)。我國(guó)實(shí)行實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
2020.09.12 171 -
民法典哪些情形能買(mǎi)賣(mài)集體土地?不能，土地所有權(quán)是國(guó)家的個(gè)人或者是組織無(wú)權(quán)力進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村的土地是國(guó)有的，農(nóng)民的土地是由集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分配的，在分配的過(guò)程中享有該土地的使用權(quán)，如果想要用作經(jīng)營(yíng)的，可以將土地使用權(quán)承包出去。
2021.02.01 257 -
民法典集體土地所有權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎集體土地所有權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)，主要規(guī)定在《中華人民共和國(guó)土地管理法》中。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸集體的,任何單位和個(gè)人不得
2020.01.18 162
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民法典集體土地所有權(quán)是否可以買(mǎi)賣(mài)
集體土地所有權(quán)不可以買(mǎi)賣(mài)。法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違
2021-12-23 15,340 -
民法典規(guī)定集體土地能買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸集體，農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)違法，集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。依據(jù)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非
2021-12-01 15,340 -
民法典規(guī)定集體土地是否可以買(mǎi)賣(mài)?
集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。由于農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)違法，集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。依法買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證共有產(chǎn)權(quán)房子產(chǎn)權(quán)是集體土地能否買(mǎi)賣(mài)
如果是國(guó)有土地上的房子，可以買(mǎi)賣(mài)。如果是集體土地，只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”。可見(jiàn)，農(nóng)村村民買(mǎi)賣(mài)、出租房屋并
2022-03-25 15,340
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集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過(guò)戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過(guò)戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門(mén)提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見(jiàn)征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn)； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17
