房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任怎么理解
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋在房屋的權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。理解房屋出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括以下方面：第一，出賣人保證房屋上的權(quán)利不存在瑕疵。首先，出賣人負(fù)有保證出賣的房屋是合法的、國家承認(rèn)和保護(hù)的房屋;其次，出賣人應(yīng)當(dāng)保證對該房屋，其他任何第三人不能主張權(quán)利，如果交付的房屋以及該房屋占用范圍的土地上存在著約定擔(dān)保物權(quán)或法定擔(dān)保物權(quán)、該房屋權(quán)屬狀態(tài)存在有爭議的事項(xiàng)以及任何第三人向該房屋可以主張權(quán)利的相關(guān)情況均可以視為房屋的權(quán)利有瑕疵。第二，出賣人未盡告知義務(wù)需承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)誠信原則，出賣人應(yīng)當(dāng)將與其交付的房屋上的權(quán)利有關(guān)的事項(xiàng)告知買受人。出賣人未盡告知義務(wù)造成買受人的損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的房屋享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就房屋主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供擔(dān)保的除外。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任的理解：指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)或權(quán)利給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。 《中華人民共和國民法典》第六百一十六條，當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項(xiàng)的規(guī)定。 第六百一十七條，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
-
什么是權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任民法典中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是：在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)權(quán)利給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該權(quán)利無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的權(quán)利有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。在買賣合同中，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解
2021.03.15 307 -
什么是權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任？權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利交至對方，未依法律規(guī)定或合同約定將應(yīng)移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給對方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如買賣合同中，出賣人有使買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)保第三人不能對買受人的買賣標(biāo)的主張任何權(quán)利，第三人能主張權(quán)利的出
2021.01.13 235 -
瑕疵擔(dān)保責(zé)任這是擔(dān)保責(zé)任中的一種，是指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)或權(quán)利給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。傳統(tǒng)的瑕疵擔(dān)保理論包括權(quán)利瑕疵和物之瑕疵，二者構(gòu)成了完整的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
2021.02.03 263
-
權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件包括質(zhì)量瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在;買受人不知道標(biāo)的物有質(zhì)量瑕疵;買受人就受領(lǐng)之物已經(jīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并通知了出賣人。
2022-08-22 15,340 -
權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任還是瑕疵擔(dān)保責(zé)任
(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，并非強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人得以特約免除、限制或加重。(2)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是就權(quán)
2022-03-12 15,340 -
怎么理解瑕疵擔(dān)保責(zé)任
關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任的理解：指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
2022-07-19 15,340 -
瑕疵擔(dān)保責(zé)任怎么理解
關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任的理解： 指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
2022-11-03 15,340
-
01:34
合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話，一般應(yīng)當(dāng)
1,482 2022.04.17 -
01:12
股東瑕疵出資能否影響行使股東權(quán)利根據(jù)我國《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司股東出資不足的，要對公司承擔(dān)補(bǔ)繳出資額的責(zé)任。如果股東是以貨幣，即現(xiàn)金形式出資的，應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。出資不足的，應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)，及時(shí)向公司足額補(bǔ)繳。當(dāng)股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資
1,330 2022.04.17 -
01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,563 2022.05.11
