安置房如何辦理土地使用證及土地證過戶
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劃撥性質的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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辦理安置房土地使用證： 1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。 2、土地利用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料。 3、土地利用處會同局內部有關處室進行現場踏勘和測量，核定規(guī)費征收數額及時通知申請用地單位； 4、申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費。 5、土地利用處在五日內，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人。 6、申請單位憑《手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《決定書》。 7、用地單位憑《決定書》申請辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書。
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