父母出資買的房子離婚時應根據實際情況而定。如果房產是婚前父母出資購買的，在沒有明確表示歸雙方所有的，應屬于個人財產，離婚時歸個人所有；如果房產是婚后父母出資購買的，若沒有明確表示歸個人所有，則房產歸雙方所有，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。

一、婚前一方父母出資購房，房產登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產，若無其他約定，離婚時，不能作為夫妻共同房產進行分割； 如果父母只部分出資，產權登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房產判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。 對于婚內共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分，由取得房產的一方對另一方進行補償。 二、婚后一方父母全額出資，如果產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。同理，如果房產登記在夫妻名下，則為夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。 在婚后父母部分出資，夫妻共同還貸的情形下，不論房產登記在夫妻誰的名下，都屬于夫妻共同財產，除非出資人有證據證明該出資僅僅為自己子女贈與借貸，否則該出資視為對夫妻雙方的贈與。 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。