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二手房買賣網(wǎng)簽有哪些流程

2023-05-27 21:45

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二手房買賣網(wǎng)簽的程序有: 1、填寫資料并持要求證件 買賣雙方達(dá)成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購(gòu)房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。 2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理 在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。 3、辦理納稅,發(fā)放房屋所有權(quán)證 辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。此外,還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證。

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