如何確定房屋產(chǎn)權(quán)屬
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購房合同上面的人民來確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方補(bǔ)償；或者雙方在婚姻存續(xù)期間可以約定房屋歸一方所有或者共同所有，采用書面形式，所做出的約定，對(duì)雙方都具有法律效力。
房屋產(chǎn)權(quán)人的確認(rèn)最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。
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沒有房屋產(chǎn)權(quán)證如何確認(rèn)權(quán)屬沒有房屋產(chǎn)權(quán)證無法確認(rèn)權(quán)屬。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理房產(chǎn)證無法進(jìn)行過戶。
2021.04.25 388 -
宅基地的房屋權(quán)屬如何確定基地的房屋權(quán)屬所有權(quán)歸集體所有。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有，個(gè)人享有使用權(quán),建設(shè)房屋的土地歸集體所有。
2020.11.25 169 -
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定民法典中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)按照房產(chǎn)證的記載確定。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬登記為準(zhǔn)，發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.01.23 234
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房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
我國法律將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)變更登記
2022-05-12 15,340 -
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，需要分情況討論：如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)
2022-05-12 15,340 -
定金后如何確定房屋權(quán)屬
1、交定金可以確定房號(hào),須與發(fā)展商簽署一個(gè)認(rèn)購書或者認(rèn)購協(xié)議,認(rèn)購協(xié)議上必須確定房號(hào)、面積、房價(jià)、交首期款時(shí)間及簽署正式合同時(shí)間等內(nèi)容,發(fā)展商開收據(jù)即可。2、按照認(rèn)購書上約定的日期交首期款并簽署買賣合
2022-03-10 15,340 -
所有權(quán)房屋歸屬如何確定?
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2022-09-04 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,379 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
969 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
761 2022.04.25
