開發(fā)商違約要注意哪些問題
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處理開發(fā)商違約的情形要注意什么？ 1、開發(fā)商違約時，購房者應注意保留相關證據(jù)材料。 例如，在發(fā)生延期交房的糾紛時，購房者一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的相關證據(jù)，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意訴訟時效問題 鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據(jù)法律規(guī)定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發(fā)商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。
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業(yè)主在開發(fā)商交房時需要注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
開發(fā)商交房時要注意的問題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費不能亂漲價； 3、注意先驗房再辦理手續(xù)；等等。若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應當在合同確定的交付房屋的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件，開發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準備時間和必要方便的，買房人應當按時辦理交接手續(xù)。
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開發(fā)商收房應注意哪些問題？開發(fā)商交房時需要注意的問題： 1、房屋的結構和質量問題； 2、房屋的實際面積與合同約定面積的區(qū)別； 3、房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完善； 4、物業(yè)費的數(shù)額和支付時間。
2020.01.21 188 -
開發(fā)商交房時要注意哪些問題呢開發(fā)商交房時要注意的問題有：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2020.08.18 162 -
開發(fā)商交房時需要注意哪些問題開發(fā)商交房時要注意的問題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費不能亂漲價； 3、注意先驗房再辦理手續(xù)；等等。
2020.02.05 246
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開發(fā)商違約需要注意哪些問題
處理開發(fā)商違約的情形要注意什么？ 1、開發(fā)商違約時，購房者應注意保留相關證據(jù)材料。 例如，在發(fā)生延期交房的糾紛時，購房者一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的相關證據(jù)，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商交房時要注意哪些問題
開發(fā)商交房時要注意的問題： 1、收房注意房款約定； 2、注意物業(yè)費不能亂漲價； 3、注意先驗房再辦理手續(xù)；等等。
2023-02-18 15,340 -
開發(fā)商違約問題
開發(fā)商違約情況包括延期交房，從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商延期交房要注意哪些問題
根據(jù)《》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求的，應予支持，但當事人另有約定的除外。第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求
2022-08-25 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
00:51
簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,643 2022.05.18
