什么是預售商品房預售合同的基本內容是什么
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了解商品房預售合同基本的內容 1、主體。即房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。 7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。 8、房地產權屬登記義務。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當事人約定的條款。
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商品房預售合同的基本內容要包含什么 商品房預售合同的基本內容要包含買賣雙方的基本信息、預售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質、雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決的方式等等。
商品房預售合同的基本內容：注明名稱和地址；商品房的基本情況；明確是建筑面積、使用面積還是其他；價格包括單價和總價；房屋交付方式及期限及逾期交房免責條件；房屋使用性質；違約責任；房地產權屬登記義務；物業(yè)管理條款；糾紛解決方法；其他條款。
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什么是商品房預售合同？商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產開發(fā)企業(yè)與承購人就商品房預售行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。
2020.05.17 178 -
商品房預售合同是什么？商品房預售合同，通常指的是房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，約定由承購人支付定金或房價款的協(xié)議。但是開發(fā)商在對方起訴前仍然未取得商品房預售許可證明的，預售合同無效。
2020.10.08 169 -
商品房預售合同是什么商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產開發(fā)企業(yè)與承
2020.01.10 205
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什么是預售商品房預售合同的基本內容
了解商品房預售合同基本的內容 1、主體。即房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方
2022-04-08 15,340 -
什么是預售商品房預售合同的主要內容是什么
了解商品房預售合同基本的內容 1、主體。即房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方
2022-04-08 15,340 -
什么是預售合同？商品房預售合同是做什么的？
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商
2022-04-24 15,340 -
商品房預售合同的內容是什么?
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商
2022-04-24 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
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商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
793 2023.02.22 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,868 2022.04.15
