農(nóng)村房屋是否有效買(mǎi)賣(mài)期限
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在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦受房?jī)r(jià)或者其他原因的影響，總有人無(wú)視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)。從表面看來(lái)，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買(mǎi)賣(mài)行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力； (2)意思表示真實(shí)； (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)依法進(jìn)行即有效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所買(mǎi)賣(mài)的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋合同是否有效？購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿足下列條件是有效的：農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同符合法律法規(guī)和公序良俗；當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.03.31 139 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？依法成立的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護(hù)。
2021.01.11 162 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需要分情形。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形：出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。當(dāng)然買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。由于買(mǎi)受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買(mǎi)賣(mài)合同有效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合
2020.02.07 191
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021-12-28 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效：
農(nóng)村房屋銷(xiāo)售合同有效。農(nóng)村房屋銷(xiāo)售時(shí)，賣(mài)方和買(mǎi)方必須是同一村莊的村民，買(mǎi)方必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋必須合法建設(shè)，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，銷(xiāo)售行為必須報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 (1)出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 (2)買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村
2021-03-17 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
