二手房賣方無契稅完稅證明能過戶嗎
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二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房主到住房所屬房管部門申請(qǐng)繳納契稅取得完稅證明。如果房主的契稅完稅證明丟失，可以由房主持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證，買房的票據(jù)，到當(dāng)初交納契稅的部門，申請(qǐng)查檔復(fù)印房主的契稅票據(jù)存根，加蓋這家單位財(cái)務(wù)章，一樣作為房主的完稅證明使用。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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二手房契稅可以退，具體情況如下： 1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還； 3、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還。
要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計(jì)算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。
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無錫二手房契稅1、準(zhǔn)備好首付款;買賣雙方需要準(zhǔn)備好:身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及復(fù)印件;和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到無錫銀行做資金監(jiān)管; 2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本
2020.06.23 219 -
二手房過戶交多久契稅辦理二手房過戶手續(xù)后，一般當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
2020.11.15 208 -
完稅證明是契證嗎完稅證明不是契證。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。契證是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書。在購買新的商品房辦理房產(chǎn)證之
2021.12.13 1,610
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二手房賣方無契稅完稅證明，能過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-04-09 15,340 -
二手房賣方無發(fā)票只有契稅完稅證明能過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-05-06 15,340 -
二手房沒有契稅完稅證明，可以過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-05-06 15,340 -
買房賣方不想過戶，有契稅完稅證明可以嗎？
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-05-06 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
