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房產(chǎn)交易過戶要交哪些稅

2022-09-07 11:16

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房產(chǎn)交易要交印花稅、營業(yè)稅個人所得稅契稅。具體稅費如下: 一、賣房人應繳納稅費 印花稅:房款的0.05%; 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的); 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、買房人應繳納稅費 契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%); 印花稅:房款的0.05%。

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購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。 一、印花稅:為房價的0.05%,由稅務局收取; 二、契稅:為房價的4%;除了稅費以外,還需交納以下費用: 一、房屋買賣手續(xù)費:買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取; 二、公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費,若不需要公證則可免收。 三、律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收取。 四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費:為房價的0.3%。 五、物業(yè)管理費:按國家及相關的規(guī)定特殊情況予以收取。

章法律師

廣東律參律師事務所

1、契稅;90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔) 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔) 3、土地增值稅:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔) 4、個人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔) 5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔一半) 6、房屋交易手續(xù)費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權登記費:80元由買方承擔。 8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔)。

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