沒有證件的房子拆遷房產(chǎn)證怎么補償
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在出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造的房子由于沒有專門的法律規(guī)定，沒有證件的房子是否能要補償呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》只能約束出臺之后建造的房子，之前建造的房子不能按照這部法律執(zhí)行。 也就是說以前建造的房子沒有房產(chǎn)證、批準(zhǔn)手續(xù)，不算是違法的建筑。那么既然不違法，遇到拆遷的時候就應(yīng)當(dāng)給補償。按照合法的征收程序，對房屋進行公平合理的評估并制定補償決定。
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房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補償。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。
常見的有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课荨v史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時可得到相應(yīng)的貨幣補償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補償?shù)摹?/p>
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償怎么算房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收評估工作任何單位和個人不得干預(yù)。
2020.09.07 342 -
沒有房產(chǎn)證的房子要拆遷怎么補償一些農(nóng)村建設(shè)的房子，這些房子是走正規(guī)途徑修建的，通常情況下就會有政府承認(rèn)的房產(chǎn)證，但也有一部分房子走的也是正規(guī)程序，但還是沒有房產(chǎn)證，房主就需要通過房屋所在地點政府機關(guān)來作證明，這些政府機關(guān)可以是村委會，也可以是其他的機構(gòu)，只要有這些證明，
2022.09.03 269 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有補償嗎沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子 如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章
2020.06.15 356
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償
關(guān)于這個問題，有必要區(qū)分是國有土地還是農(nóng)村集體土地的房子。國有土地的房子沒有房地產(chǎn)證明書，但有住房管理局登記的，可以正常補償。如果沒有房地產(chǎn)證明書和住房管理局的登記，可能是違法建筑，很難得到補償。再來
2021-10-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償？
這要看房子的具體情況：1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們
2022-04-12 15,340 -
拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么補償
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。 農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，房子拆遷怎么補償
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆
2022-04-10 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11
