租房出租人在房屋租賃合同中違約怎樣起訴
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房屋租賃合同出租方違約，可以要求出租方繼續(xù)履行合同；要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失。租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據約定的違約金過高或過低可以請求變更。
房屋租賃合同出租方違約可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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