婚前房產(chǎn)證寫的兩個人名字離婚怎么辦？
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1、首先需要有婚后的共同房產(chǎn)才涉及到離婚分割房產(chǎn)問題。 2、如果是共同房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上需要有2個人的名字，才能證明是夫妻共同財產(chǎn)。 3、共同財產(chǎn)，按照人數(shù)的多少，平均分配，夫妻的共同財產(chǎn)，那么就需要按照2個人，對房產(chǎn)進(jìn)行估價，然后評價分配。如何處理夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的問題。 （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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婚前房產(chǎn)寫了兩個人的名字離婚，則該財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時會按照夫妻共同財產(chǎn)來進(jìn)行分割；由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，起訴至法院由法院判決如何分割。法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
1、一個人出資，寫兩個人名字，視為出資人對于未出資人房產(chǎn)份額的贈與，房子為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，能協(xié)商的，按照協(xié)商的結(jié)果份。不能協(xié)商的，法院裁判時可能會考慮出資情況，判決出資一方適當(dāng)多分。 2、婚前兩人出資買房，寫兩個人名字的。房子屬于夫妻共同所有。在房產(chǎn)登記證書上沒有約定份額的，分割的一般均分。
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婚前房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎婚前買房可以寫兩個人的名字。寫了兩個人的名字，則該房產(chǎn)就屬于雙方共有，如果結(jié)婚了就屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時一方有權(quán)要求分割。即使沒有結(jié)婚也屬于共有財產(chǎn)，如果分割，按一般共有財產(chǎn)分割。
2021.01.04 221 -
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婚前房產(chǎn)證寫的兩個人的名字怎么分割《民法典》規(guī)定婚前買房寫兩個人名字分手，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方協(xié)商處理。可以約定一方享有所有權(quán)，并承擔(dān)債務(wù)。并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。達(dá)成合意的，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議。
2021.04.15 114
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婚前買房寫的兩個人的名字，如果離婚，房產(chǎn)證上寫的兩個人的名字，
房產(chǎn)是婚前購買，但寫的是你們二人的名字，如果你們離婚，根據(jù)法律規(guī)定，對于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)以載明的房產(chǎn)份額為準(zhǔn)確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。對于房產(chǎn)證上沒有載明房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有
2022-01-23 15,340 -
房產(chǎn)證寫兩個人的名字離婚怎么辦
房屋為共有。離婚時一般平分。 孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付
2022-01-22 15,340 -
婚前房產(chǎn)寫兩個人名字離婚怎么分
孩子有兩個，在離婚時原則上每人撫養(yǎng)一個?；榍百I的房子且登記在男方名下的話，在離婚時房子應(yīng)屬于男方，但是女方可以要求分割婚后的按揭款以及相應(yīng)的房屋升值部分。貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分割，女方可以將
2022-01-30 15,340 -
婚后房產(chǎn)證寫兩個人的名字離婚怎么辦
離婚分割房產(chǎn)，將考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，不會平分。如咨詢者為買房人，請務(wù)必保管好買房證據(jù)。 如發(fā)生糾紛，愿意提供幫助（記住我的電話號）！
2022-01-21 15,340
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01:05
婚前房產(chǎn)兩人名字離婚怎么分首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)是其婚前個人財產(chǎn)，離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果后來在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)而屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行分割。至于要如何分割，根據(jù)意思自治
835 2022.04.15 -
01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
