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房屋租賃合同丟失證明書需要什么資料

2022-06-09 10:57

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房屋租賃合同丟失證明須提供以下資料: 1、當(dāng)事人的合法證件 (1)私人出租屋或承租房屋的國內(nèi)居民需提供本人身份證,港澳同胞需提供本人回鄉(xiāng)證或通行證,臺灣同胞需提供本人身份證或通行證,境外人士需提供本人護照。 (2)單位、集體出租或承租房屋的,需交驗法人資格證明(《工商營業(yè)執(zhí)照》或商務(wù)登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。 (3)當(dāng)事人如需要委托他人代為辦理,應(yīng)出具委托授權(quán)書,并提交委托代理人身份證及復(fù)印件。 2、按實填寫《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。 3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》(備注:A、如果房屋已抵押的應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明;C、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明;) 4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(至少要有村、居委會有效產(chǎn)權(quán)證明)。 5、房屋租賃合同一式三份。以上1、2、3、4項為必備要件。當(dāng)事人提交復(fù)印件時,需同時提供原件,經(jīng)核對加蓋核對章后,將原件退還當(dāng)事人。房屋租賃證明辦理程序: (一)申請。出租屋當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卮?居)服務(wù)管理站或鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心申報,有房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,產(chǎn)權(quán)清晰的,領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,但房產(chǎn)屬無爭議的,可由當(dāng)?shù)卮?居)委會出具產(chǎn)權(quán)有效證明,領(lǐng)取并如實填寫《出租屋租賃登記備案表》。 (二)初審。當(dāng)事人或委托代理人攜帶有關(guān)資料交村(居)服務(wù)管理站,工作人員初審合格的,開具臨時有關(guān)收件、收款票據(jù)。房屋租賃手續(xù)費,每年每套80元。 (三)發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)(街)服務(wù)管理中心辦結(jié)領(lǐng)取有關(guān)票證后,要及時將有關(guān)證件及正式收款票據(jù)分發(fā)給當(dāng)事人,辦理登記期限為3個工作日(特殊情況不超過5個工作日)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,又稱租房合同。出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、出租人應(yīng)提交的材料: 房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明中:向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中,共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 2、承租人應(yīng)提交的材料:承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中,居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照港、澳門的,還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證灣的,還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的,提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。

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