房屋買賣如何避免合同被騙？
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要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學生、留學生在報紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對方的信息盤問清楚后當作自己的房屋信息資源。 2、延期付款舉例子來說，目前天津市內(nèi)六區(qū)二手房的平均房價是24萬元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個月成交200套房，每套房一個月就是4800萬元入賬，這筆錢如果延期付款給賣房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎金。很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。 3、編造虛假證明騙取中介費有的中介制造虛假或不實廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
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1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 6、簽約時明確物業(yè)管理事項； 7、買期房要約定條件和時限； 8、約定雙方各自的違約責任。
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如何避免房屋買賣合同無效防范房屋買賣合同無效的方法如下： 1、簽訂合同前，先查看是否具有五證； 2、要注意合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平； 3、注意合同條款是否約定清楚； 4、先驗房，后辦理手續(xù)。
2021.01.08 155 -
房屋買賣合同糾紛如何避免1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 6、簽約時明確物業(yè)管理事項； 7、買期房要約定條件和時限； 8、約定雙方各自的違約責任。
2021.02.28 194 -
如何避免房屋買賣合同糾紛避免房屋買賣合同糾紛的方法如下： 1、檢查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全； 2、看產(chǎn)權(quán)證是否抵押，土地證上證上的土地使用年限； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣方出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名與賣方身份證上的姓名是否一致； 5、看
2022.04.14 364
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如何避免房屋買賣中被騙合同
要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
如何避免房屋買賣中騙局
首先，客戶選擇房源主要還是強調(diào)位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生
2022-10-12 15,340 -
房屋買賣合同糾紛如何避免
第一，須確認房主真實身份：對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。第二，必須明確雙方違約責任
2022-09-02 15,340 -
如何避免房屋買賣合同糾紛?
1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性
2022-04-04 15,340
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,078 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
740 2022.04.15 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,175 2022.04.17
