如何辦理房產(chǎn)贈與給他人
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一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步： (一)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取); (二)向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價(jià)3%的契稅(印花稅已免); (三)最后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)需要簽訂贈與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行贈與房產(chǎn)公證，房屋價(jià)值評估；到房管局繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
父母贈與你房子，只要辦房產(chǎn)證時，只寫你一個人的名字，在法律上就認(rèn)為是只贈與你一個人的，屬于你的個人財(cái)產(chǎn)。父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，僅根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，可視為對其子女一方的贈與。不動產(chǎn)應(yīng)視為夫妻的個人財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)贈與如何辦理房產(chǎn)贈與首先要簽訂房屋贈與合同，然后需要辦理公證手續(xù)和房屋不動產(chǎn)變更登記。因?yàn)橘浥c也屬于雙方民事行為，所以需要贈與方和受贈方達(dá)成一直一致意見。然后房屋產(chǎn)權(quán)變更需要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記才完成贈與。
2021.01.20 216 -
房產(chǎn)如何辦理贈與房產(chǎn)贈與可以直接攜帶相關(guān)的資料到住房保障局大廳辦理。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料
2022.04.13 659 -
房產(chǎn)贈與如何辦理？辦理贈與房產(chǎn)的流程是： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證； 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.03.28 193
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贈與他人房產(chǎn)如何辦理
辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復(fù)印件； 2、受贈人為組織的，應(yīng)提交資
2022-04-21 15,340 -
贈與他人房產(chǎn)如何辦理公證
辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復(fù)印件； 2、受贈人為組織的，應(yīng)提交資
2022-04-13 15,340 -
贈與他人房產(chǎn)如何辦理公證呢？
辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復(fù)印件； 2、受贈人為組織的，應(yīng)提交資
2022-04-19 15,340 -
贈與他人房產(chǎn)要如何辦理公證
辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復(fù)印件； 2、受贈人為組織的，應(yīng)提交資
2022-04-22 15,340
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)。總的來說，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,471 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體流程是： 訂立贈予書，由贈予人和受贈人訂立； 受贈人交納契稅，領(lǐng)取契證，需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈予書； 對房產(chǎn)進(jìn)行公證； 對房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，接受贈與房地產(chǎn)的受贈人辦理轉(zhuǎn)移登記時，
1,245 2022.04.15
