房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)個(gè)人怎么分配土地
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關(guān)于這個(gè)問題,可以參考。(一)占地面積法。指按已動(dòng)工開發(fā)成本對(duì)象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。1.一次性開發(fā)的,按某一成本對(duì)象占地面積占全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配。2.分期開發(fā)的,首先按本期全部成本對(duì)象占地面積占開發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配,然后再按某一成本對(duì)象占地面積占期內(nèi)全部成本對(duì)象占地總面積的比例
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1`土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
可以成立房地產(chǎn)企業(yè)。不要要資質(zhì),只需要注冊(cè)資金和相關(guān)的專業(yè)的專業(yè)人才。如建造師、經(jīng)濟(jì)師等人員。新成立的房地產(chǎn)公司,資質(zhì)都是暫定資質(zhì)的。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅的計(jì)算是按照法規(guī)所規(guī)定的，以占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，在實(shí)際測量后，按年收取。每平方米的土地使用稅是規(guī)定好的，乘以面積和時(shí)間是最終要繳納的。部分宗教用地、綠化帶、國家機(jī)關(guān)用地是不需要繳納的，其他普通企業(yè)都必須繳納，
2020.10.07 912 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不發(fā)工資怎么辦？一般公司是不能無故拖欠勞動(dòng)者工資的,你先去勞動(dòng)檢查大隊(duì)投訴,讓監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令公司更正,如果投訴之后公司任然不發(fā)工資可以準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
2020.05.27 693 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應(yīng)到工商
2020.09.19 407
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人的合作建房產(chǎn)權(quán)歸屬及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤分配
一、什么是房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)，即共同投資、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。共同投資即指合作各方分別投入合法的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)、管理等合作開發(fā)房地產(chǎn)所必需的要素。共享利潤是指房地產(chǎn)合作開發(fā)的各方共同分享開發(fā)
2022-03-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分幾個(gè)級(jí)別
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的二級(jí)資質(zhì)及以下企業(yè)審批辦法。通過
2021-11-30 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用稅怎么繳納？
按季度交納至于具體稅額要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局詢問
2022-10-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分設(shè)需要繳納土地增值稅嗎
《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財(cái)稅[2015]5號(hào)三、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，
2022-03-16 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25
