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限價房是什么意思

2022-11-11 04:03

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2022-11-11回復

每個地方的價格不一樣。限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。限價房作為政府在一定時期內調控房地產(chǎn)市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布,公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易

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招標文件設定的投標人成本控制線,低于此價視為投標人低于企業(yè)成本惡意競爭,作廢標處理。

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它是由當?shù)囟悇詹块T確定的,核定價存在的意義主要是“托底”,簡單說,當買賣雙方的網(wǎng)簽價格低于核定價時,稅務部門將不再根據(jù)網(wǎng)簽價來確定稅基,而是以核定價為標準來確定稅基。既是最低收稅房價。核定價這個數(shù)據(jù)一般不直接對外公布,自己去稅務機關咨詢,也只能得到一個大概的數(shù)據(jù)。因為在確定房屋的核定價時,要參考地段、面積等多個因素。

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