房子買過戶后原房主不處理怎么辦？
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤]有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。
可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤]有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。
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房產(chǎn)過戶后房子找不到原房主怎么辦？買房后，業(yè)主沒有及時(shí)過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請(qǐng)辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價(jià)款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請(qǐng)求，出賣
2021.04.25 823 -
買房過戶后原房主不肯去簽字怎么辦原房主不愿意簽字辦理過戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
2021.01.07 208 -
房子過戶找不到原房主怎么辦買房后，業(yè)主沒有及時(shí)過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請(qǐng)辦理單方過戶手續(xù)。房屋買賣合同簽訂后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更登記。出
2022.04.17 8,889
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買了房子后，原房主不能辦理過戶，怎么辦
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
房子買了，原房主不過戶怎么辦？
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買房過戶后原房主不簽字怎么辦
買房過戶原房主不肯來簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。 《民法典》第五百六十三條第一款
2022-12-23 15,340 -
房子過戶后買主不還房款怎么辦？
1.如果是商業(yè)貸款在銀行批貸過后才可以過戶，過完戶后銀行還需要做他項(xiàng)權(quán)利證和抵押手續(xù)，這個(gè)就需要一個(gè)月的時(shí)間，加上年底銀行放貸本身就需要時(shí)間，錢的問題你不用擔(dān)心，銀行肯定會(huì)放到您的賬戶上。 2.如果是
2022-08-14 15,340
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00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
00:54
買房后房主違約怎么辦買房后，出現(xiàn)房主違約情況的，購(gòu)房者可以向法院起訴。近年來，購(gòu)房者購(gòu)買二手房，被違約的現(xiàn)象層出不窮。買房后遇到房主違約，購(gòu)房者可以通過向法院起訴的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者既可以要求房主繼續(xù)履行合同，繼續(xù)進(jìn)行房屋交易，也可以主張基于房主
550 2022.06.22 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,967 2022.04.15
