房屋出租的時(shí)候承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，在15日屆滿(mǎn)后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，人民法院不予支持。
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房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
房屋次承租人在出租人同意轉(zhuǎn)租的情形下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并且還要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；在自行轉(zhuǎn)租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)便無(wú)從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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房屋轉(zhuǎn)租次承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎轉(zhuǎn)租經(jīng)過(guò)了房東同意的，次承租人應(yīng)享有租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并且優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但是，房屋按份共有人行
2021.03.02 108 -
房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎一般情況下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共
2021.02.26 200 -
承租人具有的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)則是指承租人在出租人出賣(mài)租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定，承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)僅限于房屋。
2021.01.01 192
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承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋嗎
根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)指的是：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出
2022-06-17 15,340 -
房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎?
一、房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說(shuō)的不能對(duì)抗第三人，是指一
2022-10-31 15,340 -
房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
一、房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說(shuō)的不能對(duì)抗第三人，是指一
2022-10-30 15,340 -
租出去的房子有買(mǎi)房時(shí)承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年6月22日最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過(guò)） 第二十一條規(guī)定出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存
2022-07-23 15,340
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01:03
申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿(mǎn)足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12 -
00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
