按揭貸款房貸辦下來銀行能退款嗎?
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如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任；如果由于開發(fā)商的原因導致按揭未能辦理下來，購房者有權退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因導致按揭無法辦理，開發(fā)商則有權要求購房者選擇一次性付清余款或者解除合同，如果購房者要求退房則應該賠償開發(fā)商的損失； 如果開發(fā)商和購房者對按揭不能辦理均沒有責任，因雙方在購房合同中對按揭無法辦理的余款支付方式?jīng)]有明確約定，購房者有權選擇退房并要求開發(fā)商退還首期房款和利息。
辦不下貸款，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權解除購房合同，購房者也可以退房，但是如果由于購房者的原因，導致按揭沒辦成的，購房者必須要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任； 如果由于開發(fā)商的原因導致按揭未能辦理下來，購房者有權退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因導致按揭無法辦理，開發(fā)商則有權要求購房者選擇一次性
2020.09.07 195 -
按揭貸款辦不下來，可以退房么按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。
2021.04.06 167 -
銀行貸款下來了還能退房嗎首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來了也是可以退房的。 不過，買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，
2020.11.25 837
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按揭貸款辦不下來能退房嗎?
1、按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。 2、法律依據(jù)
2022-06-12 15,340 -
按揭貸款辦不下來還能退嗎
1、買房子貸款辦不下來可以退還首付，買房人是否需要支付違約金要根據(jù)具體情況判定，如果是銀行原因不能發(fā)放貸款，賣家應該無條件退還購房首付； 2、如果是因為購房者自身原因不能向銀行貸款，購房者需要承擔違約
2022-05-28 15,340 -
銀行按揭貸款沒下來可以賣房子嗎
1、如果你按揭未夠一年（或者半年，這個要看銀行的要求），這個要咨詢銀行是否同意賣。2、房產(chǎn)證沒有下來，不妨礙賣房事宜。3、如果銀行那邊時間沒有問題，購房合同是你和買房的一方簽訂，但你要咨詢清楚，因為有
2022-01-26 15,340 -
按揭房還能在銀行貸款嗎？
可以在銀行貸款的。 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法： 1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸
2022-06-14 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,620 2022.04.15
