物業(yè)管理中的物業(yè)合同可以自己簽嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以自由選擇。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下:1.當事人和物業(yè)的基本情況,主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業(yè)管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。2.雙方的權(quán)利和義務。3.物業(yè)管理服務事項和服務質(zhì)量的。4.物業(yè)管理服務費的標準和收取方法,物業(yè)管理合同皆為有償合同,因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。5.物業(yè)管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。 6、維修費用的收取和使用條款。7.合同的有效期限,合同的終止事項及合同終止后相關(guān)事宜主要是物業(yè)資料的移轉(zhuǎn)。 8、違約責任、解決糾紛的途徑。9.當事人根據(jù)具體情況約定的其他主要條款。
-
物業(yè)管理公司公司物業(yè)管理合同幾年一簽物業(yè)管理合同簽幾年都行，沒有強制規(guī)定，但是一般不要超過三年，因為物業(yè)管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果簽的時間過長會導致收入不變成本不斷增加造成虧損。
2020.10.01 255 -
請問物業(yè)管理局可以私自提高物業(yè)費合法嗎業(yè)主委員會私自同意提高物業(yè)費不合法。 物業(yè)費的多少是關(guān)系到每個業(yè)主切身利益的重大事項，根據(jù)我國法律規(guī)定，決定該事項應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
2021.04.16 157 -
沒簽物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應當根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務企業(yè)應提供了物業(yè)服務，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，那么此時不能拒交物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)
2020.04.28 328
-
物業(yè)不簽合同可以不交物業(yè)管理費嗎
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)合同需要自己簽嗎
業(yè)主沒有權(quán)利單方面與物業(yè)公司簽署物業(yè)合同的,是業(yè)主委員會決議簽署的。但是你不可以不繳納物業(yè)費用,若你對物業(yè)有質(zhì)疑,可以到相關(guān)部門申訴的。 內(nèi)容拓展：物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)
2022-04-28 15,340 -
未簽訂物業(yè)管理合同可以拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。根據(jù)《民
2022-06-05 15,340 -
租房合同期內(nèi)，物業(yè)可以自己去找物業(yè)開鎖嗎
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同，出租人都應該通知承租人。物業(yè)公司在沒有通知您公司的前提下撬
2022-05-01 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:57
物業(yè)罰款可以報警嗎物業(yè)罰款可以報警。物業(yè)沒有權(quán)利對業(yè)主進行罰款。因為行政處罰應由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。物業(yè)公司不是行政機關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無權(quán)對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務合同關(guān)系。 行政
1,928 2022.05.11
