適用“雙倍返還定金”罰則是有前提條件的，在我國擔保法及其司法解釋中對此作了專門的規(guī)定，明確了“雙倍返還定金”罰則的4大適用條件。 1、定金合同合法、成立?！　∷^定金合同，是指依附于主合同，為擔保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。定金合同的成立，除應(yīng)具備是當事人真實意思表示等合同成立的一般要件外，還應(yīng)當具備以下特殊要件。 (1)定金合同以主合同的有效成立為其成立的必要前提。主合同有效成立，才能夠給定金合同的成立提供前提條件。主合同不成立，或者雖成立但欠缺生效要件而未能生效，盡管定金合同因雙方當事人的要約、承諾而達成一致，但因主合同的不成立，定金合同也不能成立。 (2)定金合同必須以定金的交付為成立要件。定金合同依據(jù)定金的交付而產(chǎn)生定金法律關(guān)系，如果定金沒有交付，那么即使簽訂了定金合同或合同中存在定金條款，也不成立。 (3)定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額。以定金為擔保的債權(quán)，應(yīng)當以金錢為標的，即為請求支付價款或酬金的債權(quán)，這就決定了定金合同的標的只能是貨幣。且《擔保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。 2、必須有違約行為的存在?！　∵`約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。 3、必須有合同目的落空的事實?！　『贤康穆淇占春贤康牟荒軐崿F(xiàn)，是適用“雙倍返還定金”罰則的基本條件。這里的合同目的指的是主合同的直接目的和主要目的。在上述案例中，正是因為王某與水泥廠簽訂的《水泥買賣合同》的直接目的——“賣水泥”已經(jīng)實現(xiàn)，所以才不適用“雙倍返還定金”罰則。 4、違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。　　違約行為或合同目的落空，并不必然導致“雙倍返還定金”的適用，只有二者同時具備，且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用“雙倍返還定金”罰則。　　只有在滿足了上述4個條件以后，受害人才能夠拿到“雙倍返還”的定金。