主體劃分物業(yè)管理區(qū)域依據(jù)是什么？
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劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，綜合考慮建筑規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素，由縣級(jí)人民政府房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及居民委員會(huì)共同劃定。建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)按照規(guī)劃分割成兩個(gè)以上獨(dú)立院落或者封閉區(qū)域的，在明確附屬設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)責(zé)任和不影響使用功能的情況下，可以分別劃分為獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域。影響消防通道、避難場(chǎng)所、燃?xì)馐褂冒踩怯钔ǖ?、電梯使用以及共用設(shè)施設(shè)備共有功能的，不得分割劃分為獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域。
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物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主人數(shù)、自然界限、社區(qū)布局、社區(qū)建設(shè)等因素確定。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主人數(shù)、自然界限、社區(qū)布局、社區(qū)建設(shè)等因素確定。
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劃分地域管轄的主要依據(jù)是地域管轄也稱為地區(qū)管轄，屬于審判管轄的一種，是指同級(jí)人民法院之間在審理第一審刑事案件權(quán)限上的劃分。根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法的規(guī)定，地區(qū)管轄的原則是： （1）以犯罪地法院管轄為主，被告人居住地法院管轄為輔。 （2）以最初受理法院管轄為主，以主要犯罪
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什么情況下可以將物業(yè)管理區(qū)域劃分為一個(gè)管理區(qū)域
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