房東讓租客有拆遷義務(wù)嗎
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租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。 2、如果不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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沒有義務(wù)提醒。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。 2、給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)。 3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。 4、出租人的附隨義務(wù)是基于誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的合同義務(wù)，主要包括告知義務(wù)、協(xié)作、照顧和保護(hù)義務(wù)等。債務(wù)人違反附隨義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)租賃合同的特點(diǎn)，出租人對承租人的附隨義務(wù)主要是：對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)。 5、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書面通知承租人。 6、瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。前者擔(dān)保權(quán)利不存在任何不足與缺陷，不會有任何人向債權(quán)人提出權(quán)利主張;后者擔(dān)保標(biāo)的物在價(jià)值、效能或質(zhì)量方面無缺陷。
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租客有義務(wù)配合房東看房嗎需要根據(jù)具體的租房情況來進(jìn)行判斷，建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進(jìn)行處理。如果當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕,絕對合法!如果當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主
2022.11.07 1,474 -
房東有義務(wù)幫租客修理東西嗎有的。如果是由于租賃物本身的原因損壞，出租人有義務(wù)幫承租人進(jìn)行修理。如果是承租人自己的東西或者是由于承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致租賃物損壞，則由承租人自己承擔(dān)修理義務(wù)。合同有約定的按約定負(fù)責(zé)。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人
2021.03.23 513 -
房東有義務(wù)幫租客修理東西嗎有的。如果是由于租賃物本身的原因損壞，出租人有義務(wù)幫承租人進(jìn)行修理。如果是承租人自己的東西或者是由于承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致租賃物損壞，則由承租人自己承擔(dān)修理義務(wù)。合同有約定的按約定負(fù)責(zé)。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人
2022.11.07 1,678
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拆遷時(shí)房東有權(quán)停止租客租房嗎
可以要求房東退還剩余房租。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)
2022-01-31 15,340 -
租客對租房東有什么義務(wù)
房東對租客的義務(wù)首先可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行，其次，房東對承租房的安全維護(hù)有義務(wù)，并且對于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負(fù)責(zé)的物品有修繕的義務(wù)。
2022-06-07 15,340 -
房東對租客有什么義務(wù)
在租房合同沒有特別約定的情形下，房東對租客的義務(wù)表現(xiàn)為： 1、按照約定交付房屋； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客。根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，
2022-07-11 15,340 -
租客對房東有哪些義務(wù)
在租房合同沒有特別約定的情形下，房東對租客的義務(wù)表現(xiàn)為： 1、按照約定交付房屋； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客。根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，
2022-07-12 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,455 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對帶來
3,488 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,190 2022.04.15
