二手房買(mǎi)賣(mài)后房主身份證過(guò)期過(guò)戶能辦下來(lái)嗎
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所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的材料： （1）若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； （2）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； （3）當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證； （4）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； （5）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； （6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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（1）協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的。 （2）按照合同約定處理，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任等等，若是二手房主沒(méi)有按照合同時(shí)間來(lái)過(guò)戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來(lái)處理，可以要求房主立即過(guò)戶，或者解除合同并賠償購(gòu)房者的損失。 （3）去法院起訴，上述兩種方式都試過(guò)后，二手房主依舊不配合過(guò)戶的話，可以給賣(mài)方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購(gòu)房者的損失。
1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的； 2、按照合同約定處理，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過(guò)后，二手房主依舊不配合過(guò)戶的話，可以給賣(mài)方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購(gòu)房者的損失。
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買(mǎi)二手房房產(chǎn)證下來(lái)房主不肯給過(guò)戶怎么辦買(mǎi)二手房房產(chǎn)證下來(lái)了房主不給過(guò)戶可以發(fā)出書(shū)面催告，與房主約定合同履行期限；買(mǎi)主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
2021.02.10 440 -
買(mǎi)二手房房產(chǎn)證下來(lái)了房主不給過(guò)戶怎么辦？1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的。 2、按照合同約定處理，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任等等，若是二手房主沒(méi)有按
2022.09.03 544 -
二手房買(mǎi)賣(mài)不能過(guò)戶嗎二手房買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶。二手房過(guò)戶應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、交付首付款；由買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后到房管局審查確認(rèn)已完稅，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.02.28 165
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二手房買(mǎi)賣(mài)，原房主與賣(mài)方身份證過(guò)期可以辦理過(guò)戶嗎？
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的
2022-04-02 15,340 -
二手房過(guò)戶后，原房主和買(mǎi)家的身份證過(guò)期，買(mǎi)家是否可以辦理過(guò)戶
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的
2022-04-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶原房主和身份證過(guò)期回遷，買(mǎi)家是否可以
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的
2022-04-02 15,340 -
二手房交易時(shí)房主身份證過(guò)期可以辦過(guò)戶手續(xù)嗎
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的
2022-04-10 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,273 2022.06.22 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11
