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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
付清全部房款就必須交房了，僅僅是過(guò)戶不能說(shuō)明什么問(wèn)題，下不下來(lái)房產(chǎn)證不用他原房主管了。
如協(xié)商不成，建議起訴要求對(duì)方履行過(guò)戶手續(xù)。 從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。不要購(gòu)買(mǎi)這
1，能不能辦下房產(chǎn)證取決于五證是否齊全，如果不齊全，那風(fēng)險(xiǎn)就比較大，很有可能不是商品房，而是小產(chǎn)權(quán)房或者其他違法建筑，這種房子壓根就無(wú)法辦理房產(chǎn)證，無(wú)法公證，無(wú)法繼承，拆遷也得不到補(bǔ)償，這種房子一般會(huì)
不行了，已經(jīng)過(guò)戶了。房管局已經(jīng)受理了，就等出證了。
1-首先，要證明房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，可以通過(guò)購(gòu)房合同，物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，寫(xiě)的名字來(lái)證明。2-其次，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，“現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，
需要房主合法繼承人辦理繼承過(guò)戶。然后住房確權(quán)屬于繼承人所有。再有繼承人履行死者和你的買(mǎi)賣合同，和你辦理過(guò)戶住房手續(xù)。如果繼承人拒絕和你過(guò)戶，你可以憑買(mǎi)賣合同，付款憑據(jù)起訴繼承人維權(quán)。
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現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
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二手房買(mǎi)賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣雙方
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
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