開發(fā)商不繳納土地出讓金可以辦理房產(chǎn)證嗎
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如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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由開發(fā)商來繳納。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，開發(fā)商在取得該項土地時向國家支付的款項。其在該地塊開發(fā)銷售并取得收益，購房者支付的房款已包含了土地成本。
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誰繳納土地出讓金一般由受讓人繳納土地出讓金。有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價40%計算；成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價40%計算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算
2020.04.12 224 -
繼承房產(chǎn)需要繳納土地出讓金嗎?如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。
2020.09.21 249 -
小產(chǎn)權(quán)房可以補(bǔ)繳土地出讓金嗎1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計算出讓金的方式： (1)出讓金房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù)； (
2020.09.01 692
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農(nóng)村地繳納土地出讓金可以辦理房產(chǎn)證的嗎
國家土地管理局《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》（〔1992〕第1號）第六條規(guī)定：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)
2022-10-18 15,340 -
土地出讓金可以繳納房產(chǎn)稅嗎
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款
2022-10-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以繳納土地出讓金嗎
自己的房屋是否要繳納土地出讓金要看自己房屋的一個情況是什么樣子的額，如果是已經(jīng)交過土地出讓金，并且還在土地使用有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的，如果使用期限已經(jīng)到了，那就需要補(bǔ)交了。 小產(chǎn)
2022-07-16 15,340 -
未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎？
關(guān)于你問的未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎這個問題我來告訴你吧。 土地雖然繳納了土地出讓金，但如果沒有辦理登記也就是沒有辦理土地證，就是還沒有確定你擁有地地使用權(quán)，當(dāng)然無法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-07-17 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17
