賣房的時候賣方不過戶房子能繼續(xù)賣嗎
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剛繼承的房子已經過戶是可以買賣的，只要房屋買賣的房屋是產權明晰，沒有權屬爭議，就可以進行過戶買賣。法律對繼承過戶取得的房屋再次轉讓沒有進行時間限制，只要已經辦理過戶登記，對外能證明房屋產權歸屬就可以買賣。
在家里的親屬百年之后，大家在悲痛之余，很可能還要因為各種財產繼承的手續(xù)問題特別煩心。尤其是繼承房屋的問題，不僅手續(xù)十分麻煩，需要很多的證明材料，而且還需要繳納一筆費用不小的稅款，這也是大家比較在意的一點。大家可能會這么想，反正就繼承的房屋也沒有什么爭議了，自己也就在該房屋居住著，也不怕自己的權益會受到什么威脅，也沒有什么能想到的風險存在，就這樣也還能省一筆稅款，也省的到處跑手續(xù)辦證明了，何樂而不為呢?從法律角度來看，如果對于繼承的房屋一直拖著不過戶，可能會有以下幾種風險： 1、其他放棄繼承的繼承人可能會反悔，要求去繼承相應的份額。只要在該遺產處理之前，也就是房屋過戶之前，放棄繼承的繼承人是可以反悔表示仍繼續(xù)要求繼承自己相應份額的。 2、之后要是和其他繼承人之前出現糾紛，需要相關證據材料，可能因為時間被拖得太長，不好取證。根據我國的房屋登記辦法，如果說想要賣掉繼承來的房屋的話，是要先過戶給繼承人的，沒有過戶是不能行使買賣的權利的。
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買房子賣方不過戶能起訴嗎賣方一直不過戶是可以起訴的,但如果還在合同履行期內的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話,向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款,并賠償買家違約金和其他雜費。
2020.05.22 482 -
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房屋買賣一方違約，賣方不過戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動產，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對房屋有所有權或處置權，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產，處分該房產時得夫妻雙方都
2022-02-05 15,340 -
繼承的房子剛過戶能賣嗎
繼承的房子剛過戶能賣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：”不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記
2022-06-26 15,340 -
房屋買賣一方違約，賣方也不過戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動產，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權或處置權，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產，處分該房產時得夫妻雙方
2022-04-07 15,340 -
繼承房產不過戶能賣嗎
繼承房產不過戶不能賣。繼承的房屋經登記后才有確認效力，才能進行有權處分。房屋不過戶的，可能會存在權屬爭議，存在權屬爭議的房屋不得轉讓，另外未依法登記領取權屬證書的房屋也不得轉讓。根據《城市房地產管理法
2022-05-11 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉讓合同； 2、買賣雙方持有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復； 4、房管部門核實成交價格，并現場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11 -
01:44
繼承房產能買賣嗎根據我國法律規(guī)定，繼承的房產可以買賣。物權的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權。繼承房產屬于繼受取得，房產所有權轉移到房產繼承人。對于擁有所有權的不動產，所有權人
1,597 2022.04.15 -
01:51
網簽的房子能轉賣嗎與開發(fā)商簽訂網簽合同后，開發(fā)商不可以轉賣房屋，否則構成一房二賣，其轉賣行為無法辦理登記，只有原辦理網簽的買方才能獲得房屋產權。與開發(fā)商簽訂網簽合同后，買方原則上也不得轉賣房屋，除非經開發(fā)商同意后撤銷網簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網簽。
1,566 2022.04.15
