關(guān)于定金交付前與按揭付款金額的規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
主要規(guī)定的是客戶自己的錢(qián)，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來(lái)的收益、分紅等等也都行。如果自己錢(qián)不夠，找親朋好友借錢(qián)，對(duì)方轉(zhuǎn)至客戶名下，客戶再支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可以。
定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或者其他替代物。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
-
現(xiàn)金支付限額的規(guī)定各單位支付給個(gè)人的款項(xiàng)中每人每次不得超過(guò)本單位的限額1000元;超過(guò)限額部分，可根據(jù)提款人的要求在指定的銀行轉(zhuǎn)為儲(chǔ)蓄存款或以支票、銀行本票支付。確需金額支付現(xiàn)金的，應(yīng)經(jīng)開(kāi)戶銀行審查批準(zhǔn)后予以支付。
2020.11.11 2,796 -
購(gòu)房按揭付定金后能退嗎購(gòu)房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.31 286 -
定金與預(yù)付款的區(qū)別二者的區(qū)別在于：1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)；2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分；3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同；4、后果不同：不
2022.04.16 1,721
-
預(yù)付定金與付款定金的區(qū)別
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)
2021-04-07 15,340 -
按已付房款支付違約金的規(guī)定？
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定了支付購(gòu)房款的條款。很多情況下購(gòu)房人是貸款按揭方式支付購(gòu)房款，這種情況下，購(gòu)房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購(gòu)房款，房款已經(jīng)支付完畢，不存在遲延支付購(gòu)房款問(wèn)題。購(gòu)房人與貸
2022-06-26 15,340 -
關(guān)于提前支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定
對(duì)于提前支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金這個(gè)在用人單位與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該條明確規(guī)定了競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付時(shí)間和方式即競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償
2022-06-14 15,340 -
勞動(dòng)合同法關(guān)于工資支付金額的規(guī)定
依據(jù)《工資支付暫行條例》 第七條工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。 第九
2022-05-05 15,340
-
01:09
買(mǎi)房交付的定金可以退嗎買(mǎi)房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆?，?dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買(mǎi)房交付的定金，一般情
1,462 2022.04.17 -
01:02
交完定金沒(méi)交首付能退房嗎如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來(lái)并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購(gòu)房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)房者可以先查詢開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,183 2022.04.15
