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租房押金的含義是什么

2023-03-09 10:02

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租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。

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定金,在法律上講就是合同當事人在訂立主合同時,為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣,債務人履行債務后,定金應當收回或者抵作價款的一種保證合同。 定金應當以書面形式就行約定。具體到房屋租賃中,租房子時先交的定金,是租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,并在實際交付時發(fā)生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。

張神兵律師

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