二手房交了定金未簽合同
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在買(mǎi)房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律的保護(hù)。很多時(shí)候一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒(méi)有想到在購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。
給付定金的一方不履行責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商最終未能簽署商品房購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí)，應(yīng)按不同情況處理定金。
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簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同交了定金怎么退簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同交了定金的退回如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回
2021.04.03 497 -
買(mǎi)二手房交了定金簽了合同可以退嗎一、買(mǎi)二手房付了定金可以退嗎 1、定金不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者
2022.11.07 363 -
二手房簽了定金合同怎么退房買(mǎi)賣(mài)二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協(xié)商一致的可以解除合同，出現(xiàn)不可抗力因素影響的，也可以終止合同。
2021.03.06 505
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買(mǎi)了套二手房，已交定金簽了合同
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定
2022-07-16 15,340 -
簽二手房購(gòu)房合同交了定金簽了有合同但沒(méi)有
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣(mài)人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-11-20 15,340 -
二手房交了定金簽了合同可以退嗎
1、法律規(guī)定：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)受人的原因違約的，出賣(mài)人可以不退還定金；若是出賣(mài)人的原因違約的，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人返還雙倍定金。 2、根據(jù)你所述情形，已交付房東的定金是可以不退還的，但中介費(fèi)交
2022-03-17 15,340 -
簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有交定金
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣(mài)人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-12-09 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,223 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:23
定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎定金交了沒(méi)簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20
