貸款合同上房屋抵押怎么辦
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民間借款合同中房屋抵押的問(wèn)題：房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒有設(shè)立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然的話，對(duì)方還可以把此房屋抵押給其他人，或者是把房屋出售給其他人，而由于你的抵押沒有辦理登記是不受法律保護(hù)的。你拿著對(duì)方的房產(chǎn)證也是沒有用的，對(duì)方可以到房管局掛失，可以重新辦理新的房產(chǎn)證的，拿著新的房產(chǎn)證就可以出售了。
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房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、身份證號(hào)、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬(wàn)元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，具體價(jià)值可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任 (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時(shí)歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責(zé)任 (九)爭(zhēng)議解決方式 (十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn) (十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。
還不上房屋的抵押貸款，債務(wù)人可以與債權(quán)人協(xié)商延期償還或者分期償還，辦理貸款展期。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)積極與對(duì)方協(xié)商溝通，雙方以和為貴，避免對(duì)方到法院進(jìn)行起訴，以免造成生活上不必要的麻煩。
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房屋抵押貸款怎么辦帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證等等到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估，等評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告后，又帶上報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同；銀行受理后，報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款；再帶著上述資料到房管部門申請(qǐng)抵押，辦理抵押登記，帶著他
2021.07.17 1,596 -
房屋抵押貸款怎么辦房屋抵押貸款的辦理流程如下所示： 1、雙方訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立； 2、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記； 3、房屋抵押采用的是登記生效主義，抵押權(quán)
2021.04.10 253 -
房屋抵押貸款合同怎么寫需寫明借款內(nèi)容、抵押物事項(xiàng)、雙方義務(wù)、違約責(zé)任、其他事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決的辦法及時(shí)間。
2021.02.08 261
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抵押房屋抵押貸款合同怎么寫？
抵押房屋實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓住房抵押貸款住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要
2022-09-03 15,340 -
房屋貸款抵押合同
房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、身份證號(hào)、住所以及聯(lián)系方式(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬(wàn)元(三)抵押房地產(chǎn)
2021-12-16 15,340 -
房屋抵押貸款合同
抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押
2022-07-09 15,340 -
抵押房屋貸款合同
1房屋抵押借款合同抵押人：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)
2022-08-12 15,340
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,751 2022.04.17 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
664 2023.01.04 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,676 2021.03.24
