沒有房產證怎么辦理房產證？有什么風險？
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沒辦房產證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。沒辦房產證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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如果是正規(guī)中介的話不會出現(xiàn)問題．如果出現(xiàn)問題的你可以直接起訴．一般房產證落入他人手里可以辦理抵押貸款．也可以作為交易使用．如果發(fā)生這些問題，首先，你可以到當?shù)胤慨a局辦理產證掛失，其次，用房產證辦理任何手續(xù)都必須本人到場，親自辦理相關簽字手續(xù)。
買賣無證動遷房的法律風險是：存在無法進行物權登記無法辦理過戶的風險；面臨出賣人反悔出售動遷房或臨時加價的風險；可能出現(xiàn)一房二賣的風險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結查封的風險。
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房產證抵押有什么風險房產證進行抵押是存在風險的，比如存在變現(xiàn)風險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產為抵押物的，由于
2021.01.23 746 -
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沒有房產證怎么辦理辦不到房產證的話消費者可以去尋求各方主體承擔責 任。首先，可以尋求開發(fā)商承擔相應責任，根據(jù)房屋 買賣合同中約定的責任追究他的合同違約責任，要求 辦理好房產證并且交付到消費者手上。其次，可以針 對房產證辦理失敗的手續(xù)原因咨詢當?shù)氐霓k理單位進
2020.12.02 291
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沒有房產證有什么風險
1、無法抵押 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、不能得到補償 沒有房產證的房子一旦遭遇
2021-02-28 15,340 -
沒有房產證有什么風險？
1、無法抵押 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、不能得到補償 沒有房產證的房子一旦遭遇
2022-06-13 15,340 -
無房產證沒房產證的有什么風險？
1、無法抵押 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、不能得到補償 沒有房產證的房子一旦遭遇
2022-05-21 15,340 -
沒有房產證有什么風險啊
1、無法抵押 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、不能得到補償 沒有房產證的房子一旦遭遇
2022-06-04 15,340
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辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產證怎么辦辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產證，可以到當?shù)卮逦瘯〉媒洜I場所的場地證明。申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。
2,393 2022.04.17 -
01:29
沒有房產證有什么后果沒有房產證的房子，則其所有權就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,865 2022.04.17
